板橋森之道6米樓中樓
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台北房仲女王 特優❤️板橋森之道/6米樓中樓別墅感一樓花園/
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4560 萬 (含車位價)
- 參考單價：51.84 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
樂群路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：森之道
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台
- 總坪數：87.96 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：41.81 坪
- 附屬建物面積：6.13 坪
- 共同使用：20.87 坪
- 車位坪數：19.15 坪
- 其他面積：19.15 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 電梯：有
影音專區
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4128 元/月
鄰近學校：中山國小/大觀國中
鄰近公園：公八公田袁.浮州新民公園
生活機能：龍興市場
附近交通：亞東醫院站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4128 元/月
鄰近學校：中山國小/大觀國中
鄰近公園：公八公田袁.浮州新民公園
生活機能：龍興市場
附近交通：亞東醫院站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於板橋亞東醫院旁的高品質社區，最大的賣點在於「低密度環境」與「大坪數空間」的結合。對於預算充足、重視家庭隱私與孩子活動空間，且喜歡一樓花園生活的買家而言，這是一個極具吸引力的選擇。屋齡僅 8 年，代表建物新穎度高，居住品質穩定。
然而，作為買房者需特別注意一樓通案，包括濕氣與隱私問題，且每坪單價接近 52 萬，在板橋地區屬偏高水準，建議在議價時爭取合理空間。若您家族成員較多，需要大坪數且對交通與環境要求高，此物件值得考慮；但若您重視資產的高流動性，則需審慎評估低樓層物件的未來轉手難度。整體而言，適合「自住優先」的購屋者，而非短期投機者。
問與答
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吳孟玹(仲介，收取服務費)
暱稱：吳孟玹 小玹
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0939-572709
訂閱：3 (加入)
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經紀業名稱: 台灣地產股份有限公司
證號: (93)登字第038001號
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